791 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774580886950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005774580886950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 651 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 934 $ Poids 77 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 743 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 635 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 470 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 232 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 600 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 539 206 $ Poids 54 % |
| 6 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 579 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 597 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 996 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 561 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 548 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 881 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 735 300 $ Poids 45 % |
| 10 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 979 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +614 $ | 120 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 953 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 849 $ Poids 44 % |
| 12 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 688 $ Poids 44 % |