957 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774606749460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
65005774606749460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 252 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 558 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 434 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 230 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 491 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 426 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 840 $ Poids 81 % |
| 8 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 383 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 557 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 478 331 $ Poids 80 % |
| 11 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 144 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 874 $ Poids 80 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 557 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 491 030 $ Poids 80 % |