997 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 143,6 m² · constr. 1988 · terrain 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774608426910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
65005774608426910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 557 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 76 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 808 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 395 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 698 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 851 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 422 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 916 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 339 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 625 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 758 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 607 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 771 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 447 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 512 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 855 579 $ Poids 54 % |