625 Place GEORGES-DOR app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 91 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
65005774610472250010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 472 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 466 639 $ Poids 78 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 644 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 655 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 572 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 436 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 459 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 861 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 715 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 619 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 610 $ Poids 70 % |