625 Place GEORGES-DOR app. 407 app. 407 · Laval
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 80,5 m² · constr. 2008 · terrain 73,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
65005774610472250010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 603 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 299 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 441 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +56 620 $ | 683 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 669 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 722 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 569 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 596 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 660 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 769 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 565 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 678 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 770 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 378 $ Poids 69 % |
| 12 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 879 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 375 $ Poids 69 % |