625 Place GEORGES-DOR app. 504 app. 504 · Laval
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 99,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
65005774610472250010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 699 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 481 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 876 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 476 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 613 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 644 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 669 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 572 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 445 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 885 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 615 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 728 $ Poids 67 % |