965 Avenue 18E · Laval
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774618937270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005774618937270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 483 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 170 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 515 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 98 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 530 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 590 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 685 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 649 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 339 066 $ Poids 82 % |
| 7 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 594 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 517 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 146 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 515 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 088 $ Poids 75 % |
| 11 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 747 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 364 044 $ Poids 74 % |