1004 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774619378620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
65005774619378620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 51 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 466 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 82 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 492 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 165 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 496 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 394 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 270 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 214 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 316 $ Poids 85 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 579 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 671 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 338 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 411 300 $ Poids 83 % |
| 10 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 595 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 496 592 $ Poids 82 % |
| 11 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 552 437 $ Poids 79 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 463 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 459 675 $ Poids 79 % |