4667 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774621180416020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005774621180416020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4611, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-10-07 · 66 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 449 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 442 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 496 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 420 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 496 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 455 855 $ Poids 81 % |
| 8 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 998 $ Poids 79 % |
| 9 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 738 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 630 439 $ Poids 77 % |
| 10 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 654 $ Poids 75 % |
| 11 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 623 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 464 174 $ Poids 73 % |