810 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774636973240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
65005774636973240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 432 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 88 % |
| 5 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 432 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 403 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 600 $ Poids 86 % |
| 7 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 85 % |
| 8 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 382 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 533 466 $ Poids 84 % |
| 9 | 4471, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-02-04 · 429 m · Vendu 370 500 $ (3 851 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 364 618 $ Poids 84 % |
| 10 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 340 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 219 124 $ Poids 83 % |
| 11 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 467 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 864 $ Poids 82 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 330 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 467 080 $ Poids 82 % |