905 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774637447120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
65005774637447120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 228 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −33 114 $ | 548 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 154 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 545 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 424 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 578 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 537 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 660 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 638 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 731 $ Poids 74 % |
| 9 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 201 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 530 864 $ Poids 71 % |
| 11 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 209 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 257 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 593 801 $ Poids 68 % |