921 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 114,2 m² · constr. 1961 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774638220130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005774638220130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 232 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 503 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 394 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 191 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 234 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 185 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 896 $ Poids 89 % |
| 7 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 333 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 261 $ Poids 86 % |
| 8 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 287 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 503 216 $ Poids 86 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 220 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 896 $ Poids 84 % |
| 10 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 293 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 538 635 $ Poids 84 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 525 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 627 223 $ Poids 84 % |
| 12 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 460 $ Poids 83 % |