966 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774639138790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
65005774639138790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 19 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 95 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 425 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 699 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 433 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 419 $ Poids 86 % |
| 6 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 906 $ Poids 81 % |
| 7 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 801 $ Poids 73 % |
| 10 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 226 $ Poids 70 % |
| 11 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 428 $ Poids 70 % |