4293 Rue TANGUAY · Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 134 m² · constr. 1993 · terrain 280,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774659613630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
65005774659613630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 233 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 583 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 554 914 $ Poids 69 % |
| 6 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 740 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 43 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 702 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 845 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 745 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 706 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 791 $ Poids 55 % |
| 12 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 750 541 $ Poids 55 % |