1067 Avenue 20E · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774702731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
65005774702731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 134 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −40 689 $ | 429 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 236 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 411 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 099 $ Poids 95 % |
| 4 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 271 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 832 $ Poids 94 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 414 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 222 429 $ Poids 90 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 462 189 $ Poids 85 % |
| 7 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 220 $ Poids 84 % |
| 9 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 608 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 474 071 $ Poids 81 % |
| 10 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 590 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 721 811 $ Poids 78 % |
| 11 | 1048, 22e avenue, Laval 2025-10-20 · 52 m · Vendu 452 500 $ (4 265 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 443 896 $ Poids 78 % |
| 12 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 732 $ Poids 78 % |