1029 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774710306250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005774710306250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 177 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 412 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 133 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 660 $ Poids 98 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 034 $ Poids 97 % |
| 4 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 263 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 430 149 $ Poids 96 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 290 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 224 195 $ Poids 96 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 302 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 617 $ Poids 92 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 489 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 480 445 $ Poids 88 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 423 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 481 104 $ Poids 87 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 315 $ Poids 85 % |
| 10 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 265 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 495 839 $ Poids 85 % |
| 11 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 777 $ Poids 84 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 222 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 948 $ Poids 81 % |