1010 Avenue 21E · Laval
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774710755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
65005774710755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 156 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 523 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 140 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 401 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 787 $ Poids 93 % |
| 4 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 247 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 218 514 $ Poids 93 % |
| 5 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 267 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 419 249 $ Poids 92 % |
| 6 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 492 057 $ Poids 88 % |
| 7 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 259 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 393 $ Poids 88 % |
| 8 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 446 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 468 433 $ Poids 86 % |
| 9 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 701 $ Poids 86 % |
| 10 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 517 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 698 996 $ Poids 83 % |
| 11 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 138 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 526 057 $ Poids 82 % |
| 12 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 539 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 527 747 $ Poids 82 % |