970 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774730020280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
65005774730020280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 999, 19e avenue, Laval 2026-10-15 · 118 m · Vendu 670 000 $ (6 965 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 92 % |
| 4 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 261 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 426 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 699 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 437 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 638 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 070 $ Poids 68 % |
| 12 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 428 $ Poids 68 % |