979 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 79,9 m² · constr. 1988 · terrain 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774730214320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
65005774730214320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 602 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 713 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 501 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 719 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 535 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 302 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 525 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 618 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 45 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 517 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 455 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 691 $ Poids 65 % |