1066 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 113,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744155260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
65005774744155260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 601 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 290 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 465 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 341 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 446 584 $ Poids 87 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 502 $ Poids 87 % |
| 6 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 501 203 $ Poids 86 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 552 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −41 392 $ | 515 462 $ Poids 86 % |
| 8 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 210 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 259 $ Poids 84 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 480 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 241 504 $ Poids 83 % |
| 10 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 499 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 117 $ Poids 80 % |
| 12 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 560 961 $ Poids 79 % |