1033 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 87,7 m² · constr. 1957 · terrain 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774764154250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
65005774764154250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 219 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 220 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 636 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 275 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 238 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 266 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 944 $ Poids 78 % |
| 8 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 795 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 845 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 493 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 668 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 978, rue Desmarchais, Laval 2025-07-07 · 188 m · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 547 293 $ Poids 65 % |