931 Rue MONTARVILLE · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774771851420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005774771851420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 629 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 107 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 565 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 166 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 750 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 288 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 495 417 $ Poids 89 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 403 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 232 537 $ Poids 88 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 491 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 430 088 $ Poids 84 % |
| 7 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 482 463 $ Poids 83 % |
| 8 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 329 $ Poids 82 % |
| 9 | 4410, rue Tanguay, Laval 2025-12-02 · 267 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 581 828 $ Poids 78 % |
| 10 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 664 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −16 754 $ | 448 547 $ Poids 77 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 364 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 542 519 $ Poids 76 % |
| 12 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 782 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 681 063 $ Poids 76 % |