985 Rue ROSELINE · Laval
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774773828060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
65005774773828060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 223 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 509 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 318 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 207 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 689 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 492 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 546 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 566 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 611 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 497 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 192 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 660 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 215 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 499 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 871 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 965, rue de Magellan, Laval 2025-06-09 · 202 m · Vendu 562 000 $ (6 804 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 479 $ Poids 64 % |