1150 Rue CHALUTIER · Laval
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 164,8 m² · constr. 2004 · terrain 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 460 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774779434820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
65005774779434820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 91 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 739 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 126 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 775 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 218 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 839 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 215 $ Poids 80 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 0 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 152 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 809 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 662 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 891 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 720 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 1033, 28e avenue, Laval 2026-09-28 · 572 m · Vendu 920 000 $ (5 063 $/m²) 181,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 822 015 $ Poids 73 % |
| 10 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 702 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 658 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 646 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 753 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 301 733 $ Poids 70 % |