1371 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 165,4 m² · constr. 2006 · terrain 324,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774789296540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
65005774789296540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 80 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 972 $ Poids 95 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 131 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 88 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 839 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 86 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 818 424 $ Poids 82 % |
| 6 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 437 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 609 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 901 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 678 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 666 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 304 864 $ Poids 77 % |
| 10 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 45 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 815 325 $ Poids 75 % |
| 11 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 848 $ Poids 71 % |
| 12 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 730 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 653 905 $ Poids 68 % |