1395 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 168,2 m² · constr. 2007 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774789502880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
65005774789502880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 122 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 758 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 107 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 122 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 859 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 109 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 849 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 118 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 828 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 465 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 653 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +21 216 $ | 308 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 568 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 913 833 $ Poids 77 % |
| 10 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 64 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 825 379 $ Poids 74 % |
| 11 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 718 733 $ Poids 72 % |
| 12 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 819 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 868 433 $ Poids 68 % |