883 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Laval
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 217,8 m² · constr. 2012 · terrain 401,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 590 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774791750260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
65005774791750260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 188 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 081 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 134 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 835 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 554 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 034 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 450 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 163 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 506 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 852 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 569 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 116 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 807 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 845 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 731 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 064 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 568 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 582 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +15 583 $ | 533 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 580 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 823 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 566 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 063 756 $ Poids 59 % |