4017 Rue AUBERT · Laval
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 161,1 m² · constr. 2009 · terrain 323,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774794200340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
65005774794200340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 364 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 902 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 519 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 282 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 642 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 750 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 424 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 859 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 785 479 $ Poids 79 % |
| 8 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 581 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 850 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 374 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +29 716 $ | 853 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 619 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 654 259 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 574 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 840 808 $ Poids 72 % |
| 12 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 887 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 963 259 $ Poids 68 % |