1315 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774874954650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
65005774874954650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 517 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 497 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 548 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 598 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 588 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 483 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 291 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 498 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 496 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 81 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 995 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 660 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 208 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 403 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 944 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 617 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 613 991 $ Poids 59 % |