1197 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 164,6 m² · constr. 2009 · terrain 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 477 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774880789710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
65005774880789710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 117 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 758 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 77 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 793 410 $ Poids 95 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 141 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 858 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 201 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 848 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 55 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 828 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 479 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 782 $ Poids 80 % |
| 7 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 605 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +23 868 $ | 308 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 680 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 912 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 109 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 824 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 766 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 469 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 879 513 $ Poids 68 % |
| 12 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 396 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 728 589 $ Poids 66 % |