1148 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 164,4 m² · constr. 2007 · terrain 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774880900420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005774880900420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 110 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 750 137 $ Poids 99 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 62 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 785 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 72 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 850 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 157 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 840 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 50 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 819 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 599 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +21 216 $ | 305 391 $ Poids 80 % |
| 7 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 598 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 903 401 $ Poids 80 % |
| 8 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 491 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 349 $ Poids 80 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 678 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 27 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 816 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 897 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 711 086 $ Poids 69 % |
| 12 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 622 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 853 443 $ Poids 68 % |