1251 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 169 m² · constr. 2010 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774881004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
65005774881004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 119 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 771 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 120 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 807 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 230 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 873 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 120 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 841 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 208 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 862 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 409 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 687 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 313 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 172 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 838 362 $ Poids 73 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 848 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 767 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 928 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 1122, rue du Chalutier, Laval 2025-05-26 · 258 m · Vendu 801 500 $ (4 911 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 624 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +28 053 $ | 915 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 529 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 894 988 $ Poids 61 % |