1221 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 169,8 m² · constr. 2007 · terrain 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 538 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774881553080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
65005774881553080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 124 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 762 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 181 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 863 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 86 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 832 218 $ Poids 82 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 214 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 853 268 $ Poids 81 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 630 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +21 216 $ | 309 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 460 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 047 $ Poids 77 % |
| 8 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 141 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 828 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 435 $ Poids 72 % |
| 10 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 720 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 918 225 $ Poids 69 % |
| 11 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 688 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 809 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 480 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 885 234 $ Poids 62 % |