1162 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774891434850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
65005774891434850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 400 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 531 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 603 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 668 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 677 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 52 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 510 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 852 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 328 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 933 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 625 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 193 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 406 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 460 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 628 566 $ Poids 63 % |