1161 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 333 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774891946110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
65005774891946110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 35 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 407 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 627 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 751 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 645 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 945 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 213 $ Poids 67 % |