1201 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774892522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005774892522110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 492 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 446 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 608 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 647 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 619 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 555 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 863 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 494 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 119 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 364 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 618 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 653 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 905 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 288 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 4175, rue Séguin, Laval 2025-06-23 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 522 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 721 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 584 602 $ Poids 60 % |