1238 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 99,8 m² · constr. 2010 · terrain 363,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774893438380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005774893438380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 40 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 402 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 345 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 862 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 195 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 588 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 53 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 406 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 211 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 773 363 $ Poids 64 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 458 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 668 052 $ Poids 62 % |