1232 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 99,3 m² · constr. 2011 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774893526980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
65005774893526980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 50 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 686 $ Poids 87 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 405 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 344 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 846 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 37 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 405 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 909 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 150 $ Poids 65 % |
| 10 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 181 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 226 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 775 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 446 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 666 728 $ Poids 62 % |