1250 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774894181920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
65005774894181920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 262 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 550 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 43 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 420 $ Poids 81 % |
| 5 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 396 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 311 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 906 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 700 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 98 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 403 344 $ Poids 68 % |
| 9 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 167 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 704 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 968 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 236 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 531 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 1301, 40e Avenue, Laval 2025-04-30 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 842 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 387 $ Poids 60 % |