1110 Chemin BORD-DE-L'EAU · Laval
Valeur estimée
2 695 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 527,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 132 800 $
Rôle antérieur 1 957 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784214075740100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 500 $
Valeur bâtiment
1 523 300 $
Rôle antérieur
1 957 100 $
ID provincial
65005784214075740100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 092 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 526 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +392 653 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 236 736 $ Poids 14 % |
| 2 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 233 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +214 993 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 425 884 $ Poids 8 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 500 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 2 055 471 $ Poids 7 % |
| 4 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +302 203 $ · Ajust. âge +146 160 $ | 2 092 842 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +354 914 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 2 161 271 $ Poids 3 % |
| 6 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 138 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 870 933 $ Poids 3 % |
| 7 | 900, chemin de la Rive-Boisée, Montréal 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 1 390 000 $ (3 456 $/m²) 402,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +276 322 $ · Ajust. superficie +216 691 $ · Ajust. âge +104 250 $ | 1 987 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +245 362 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 649 237 $ Poids 1 % |