1021 Rue PERVENCHES · Laval
Valeur estimée
1 370 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 288 m² · constr. 2004 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 842 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784227268650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
840 900 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
65005784227268650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 186 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 184 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 364 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 161 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 518 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 221 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −72 918 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 444 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 140 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 510 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 292 288 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 217 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +103 929 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 594 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 402 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 434 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 462 394 $ Poids 59 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 95 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 504 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 324 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +107 794 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 404 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 155 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 723 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 184 006 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 838 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 314 080 $ Poids 43 % |