1160 Avenue GERANIUMS · Laval
Valeur estimée
1 390 900 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 278,2 m² · constr. 2003 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 300 $
Rôle antérieur 884 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784237316090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
65005784237316090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 83 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 159 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 204 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 325 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 579 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 263 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 389 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 242 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 482 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 128 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 561 357 $ Poids 78 % |
| 6 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 307 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −96 978 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 412 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 493 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 551 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 427 671 $ Poids 66 % |
| 8 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 414 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 374 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 194 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 472 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 95 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 506 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 632 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 157 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 893 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 295 929 $ Poids 40 % |