1034 Rue DION · Laval
Valeur estimée
1 025 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 207,6 m² · constr. 1982 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 669 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784243841190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
65005784243841190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 145 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 063 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 324 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 955 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 969 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 389 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −70 280 $ | 884 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 106 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 782 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 015 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 963 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +74 999 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 987 183 $ Poids 46 % |
| 10 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 887 409 $ Poids 43 % |
| 11 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −85 603 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 113 660 $ Poids 42 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 801 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 910 207 $ Poids 41 % |