1058 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 200,9 m² · constr. 2004 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 668 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784245666320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
65005784245666320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 116 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 170 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 160 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 038 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 388 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 647 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 1 369 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 447 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 047 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 368 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 972 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 331 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 967 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 286 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 203 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 958 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 262 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 967 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 322 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 269 461 $ Poids 62 % |