1024 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 130,6 m² · constr. 1959 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784253983570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
65005784253983570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 285 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 544 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 254 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 412 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 166 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 185 $ Poids 89 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 139 $ Poids 84 % |
| 6 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 386 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 706 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 442 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 205 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 790 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 609 130 $ Poids 72 % |
| 10 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 268 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 823 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 232 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 679 363 $ Poids 63 % |