973 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784254776720010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
65005784254776720010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 733 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 643 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 708 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 622 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 863 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 601 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 1130, rue des Azalées, Laval 2025-05-09 · 126 m · Vendu 495 000 $ (6 282 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 520 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 207 $ Poids 50 % |
| 6 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 770 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −51 306 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 661 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 728 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 686 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 977 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 217 $ Poids 40 % |
| 12 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 688 $ Poids 39 % |