1005 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 150,7 m² · constr. 2004 · terrain 301,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 473 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784255324760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005784255324760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 284 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 191 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 863 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 82 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 61 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 588 $ Poids 88 % |
| 5 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 49 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 939 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 189 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 669 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 723 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 948 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 255 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 202 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 235 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 860 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 697 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 726 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 711 272 $ Poids 72 % |
| 12 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 654 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 878 107 $ Poids 71 % |