993 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 144,4 m² · constr. 2006 · terrain 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784255432180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
65005784255432180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 212 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +24 732 $ | 853 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 312 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 856 728 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 77 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 834 966 $ Poids 93 % |
| 4 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 188 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 661 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 268 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 200 207 $ Poids 84 % |
| 6 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 76 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 929 693 $ Poids 84 % |
| 7 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 163 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 759 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 259 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 851 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 728 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 937 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 711 372 $ Poids 78 % |
| 11 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 71 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 283 $ Poids 76 % |