1168 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 134,8 m² · constr. 1999 · terrain 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 447 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256985170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
65005784256985170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 131 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 617 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 137 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −917 $ | 187 094 $ Poids 97 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 131 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 71 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 796 641 $ Poids 93 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 109 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 667 773 $ Poids 89 % |
| 6 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 473 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 125 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 460 $ Poids 86 % |
| 8 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 289 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 783 457 $ Poids 85 % |
| 9 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 202 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 802 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 212 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 670 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 798 830 $ Poids 82 % |
| 11 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 618 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 877 770 $ Poids 80 % |
| 12 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 119 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 873 941 $ Poids 76 % |