1167 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 123,5 m² · constr. 1998 · terrain 413,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784266549560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
65005784266549560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 252 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 744 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 66 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 178 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 118 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 92 % |
| 4 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 135 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 55 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 638 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 646 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 764 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 422 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 983, rue des Azalées, Laval 2025-09-25 · 144 m · Vendu 666 500 $ (5 648 $/m²) 118 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 759 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 730 462 $ Poids 75 % |
| 9 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 106 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 765 264 $ Poids 71 % |
| 11 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 122 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 685 674 $ Poids 69 % |
| 12 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 142 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 040 $ Poids 69 % |